Gürültü yapan komşu: saat sınırı var mı, nereye şikâyet edilir, ceza ve tazminat, tahliye

Komşuluk hukuku (TMK m.737) ve KMK m.18 "rahatsız etmeme" yükümlülüğü, gece 22.00–07.00 mitinin gerçeği, 155/belediye zabıtası/çevre müdürlüğü ölçümü, Kabahatler K. gürültü cezası, kat malikleri kurulu ve sulh hukuk mahkemesinden hâkim müdahalesi, kiracı ise ev sahibinin fesih yolu, manevi tazminat.

📅 Güncelleme: Eylül 2026⏱ 5 dk okuma📚 Komşuluk ve site

İlgili mevzuat: TMK m.737 (komşu hakkı, taşkın kullanım)634 s. KMK m.18 (rahatsız etmeme), m.33 (hâkimin müdahalesi)5326 s. Kabahatler K. m.36 (gürültü)Çevresel Gürültü Kontrol YönetmeliğiTBK m.316 (kiracının özenle kullanma, fesih)

Kat malikleri ve kiracılar, birbirlerini rahatsız etmemek ve dürüstlük kurallarına uymakla yükümlüdür (KMK m.18); taşınmaz sahibi komşularını olumsuz etkileyecek taşkınlıktan kaçınmak zorundadır (TMK m.737). Gürültünün "katlanılabilir" sınırı, yer, zaman ve bölgeye göre belirlenir: çocuk sesi ve olağan ev yaşamı katlanılması gereken kategoridedir; gece yüksek sesli müzik, sürekli tadilat, havlayan köpek, terlik/mobilya sesi süreklilik kazanınca müdahale konusudur.

"Gece 22.00'den sonra yasak" doğru mu?

Kanunda ev içi gürültü için sabit bir saat yoktur; Çevresel Gürültü Kontrol Yönetmeliği gece dönemini (23.00–07.00) ve konut bölgeleri için desibel sınırlarını tanımlar, tadilat/inşaat için belediyeler çalışma saatlerini belirler (çoğunlukla hafta içi 08.00–19.00 ve pazar yasağı). Site yönetim planları da saat kuralı koyabilir ve bağlayıcıdır. "Gündüz her şey serbest" de doğru değildir; sürekli ve aşırı gürültü her saatte müdahale edilebilir.

Şikâyet yolları (hafiften ağıra)

1) Komşuya yazılı/uygar uyarı (mesaj, not) — ileride "uyarıldı" ispatı için. 2) Bina yöneticisine yazılı bildirim; yönetici uyarır, tekrar halinde kurula taşır. 3) 155 (polis) veya belediye zabıtası/Alo 153: gürültü kabahattir (Kabahatler K. m.36); kolluk tutanak tutar, idari para cezası keser (tutar yıllık güncellenir, ticari işletmelerde daha yüksek). Tekrarlayan aramalar kayda geçer ve dava delili olur. 4) Ses ölçümü için büyükşehir/il çevre müdürlüğü veya belediye çevre koruma birimine dilekçe; ölçüm sınırı aşarsa Çevre Kanunu m.14 idari cezası (yüksek tutarlar, özellikle işletmeler için). 5) Sürekli ve ciddi gürültüde savcılığa kişilerin huzur ve sükûnunu bozma (TCK m.123) şikâyeti — gürültü yapmanın ısrarlı ve kasıtlı olması gerekir.

Hâkimin müdahalesi ve tazminat

Yönetici veya herhangi bir kat maliki, sulh hukuk mahkemesinden gürültünün durdurulmasına, gerekli önlemlerin (halı, ses yalıtımı, saat sınırı) alınmasına karar verilmesini isteyebilir (KMK m.33); karara uymayana idari para cezası uygulanır. TMK m.737 uyarınca taşkınlığın önlenmesi ve zararın giderilmesi davası da açılabilir. Uyku, sağlık ve huzur kaybı ispatlanırsa (kolluk tutanakları, doktor raporu, tanık) manevi tazminat (TBK m.58) istenebilir. Tekrarlanan ve "çekilmez hal" boyutunda gürültüde m.25 devir davası bile teorik olarak mümkündür.

Gürültücü kiracıysa

Kiracı, komşulara saygı göstermekle yükümlüdür (TBK m.316); ev sahibi yazılı ihtarla en az 30 gün süre verir, düzelmezse sözleşmeyi feshedip tahliye davası açabilir. Komşular, kiracı yerine malike de başvurabilir; malik, kiracısının davranışından KMK m.18 çerçevesinde sorumlu tutulur (yönetim, malike bildirir).

Delil dosyasıTarih-saat-süre kaydı tutun (basit bir tablo), telefonla ses kaydı yerine 155 çağrı kaydını ve zabıta tutanağını kullanın (kendi kaydettiğiniz ses, ölçüm değeri taşımaz ama tarih ispatı için işe yarar), diğer rahatsız olan komşuların imzalı beyanını alın. Karşı taraf sizin hakkınızda "huzur bozma" şikâyeti yapmasın diye kapı çalma, bağırma, misilleme yapmayın.

Ne zaman avukata başvurmalı?Tek seferlik gürültü için avukat gerekmez. Sürekli gürültü, ticari işletme (kafe, düğün salonu, atölye) kaynaklı gürültü, KMK m.33 davası ve manevi tazminat için avukat önerilir; zabıta ve çevre müdürlüğü tutanakları dava öncesi toplanmalıdır.

Sık sorulan sorular

Üst kat tadilat yapıyor, aylardır bitmiyor.

Belediye çalışma saatlerini ve site yönetim planını uygulatın; tadilat ortak alanları veya taşıyıcı sistemi etkiliyorsa KMK m.19 uyarınca diğer maliklerin izni gerekir, izinsiz tadilat sulh mahkemesinden durdurulur.

Alt kattaki dükkân gece geç saate kadar müzik çalıyor.

İşyeri için Çevresel Gürültü Yönetmeliği desibel sınırları ve "canlı müzik izni" şartı vardır; belediye zabıtası ve çevre müdürlüğüne ölçüm talebi ile başvurun. Tekrarda işyeri ruhsatı askıya alınabilir.

Köpeği sürekli havlıyor.

Hayvan beslemek yönetim planında yasaklanmadıkça serbesttir; ancak sürekli havlama rahatsız etmeme yükümlülüğünü ihlal eder. Uyarı → yönetici → KMK m.33 davası sırası izlenir; hayvanın "uzaklaştırılması" ancak ciddi ve ispatlanmış rahatsızlıkta kararlaştırılır.

Bu konuda sorunuzu yazın

Komşuluk ve site konusunda genel bilgi veren yapay zekâ asistanı. Günde 3 ücretsiz soru. İsim, TC, telefon gibi kişisel bilgi yazmayın — soru kaydedilmez, kimlik bilgisi istenmez.

Bu yazı Eylül 2026 itibarıyla yürürlükteki mevzuata göre, genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki danışmanlık değildir. Kanun değişiklikleri ve içtihatlar sonucu etkileyebilir. Somut durumunuz için bir avukata başvurun.